相続整理とは

相続整理とは、故人（被相続人）の財産や権利・義務を法定相続人や遺言に基づき承継する際、相続人間の権利関係を明確化し、遺産の分割や不動産の承継を円滑に進めるための手続きを指します。
特に不動産相続では、土地や建物といった高額資産が含まれるため、資産価値の評価、登記手続き、固定資産税や相続税の算定・納税計画などを総合的に整理する必要があります。

相続整理の具体的手順には、遺言書の確認、法定相続人の特定、遺産分割協議の実施、相続登記や名義変更などが含まれます。不動産が共有状態になる場合は、持分割合や管理費・修繕費・借入金返済の分担を明確化し、売却・賃貸・分割利用など承継後の活用計画もあわせて検討することが重要です。

適切な相続整理を行うことで、相続人間のトラブルを防ぎ、不動産資産の維持・運用を長期的に安定させることができます。立地や建物の状態、周辺環境、法規制なども確認し、必要に応じて専門家の助言を受けることで、公平かつ円滑な承継が可能です。

不動産に関する相続整理は、単なる名義変更や税務手続きに留まらず、将来の売却資金や賃貸収入、資産運用の効率化に直結します。計画的かつ慎重に整理を進めることが、安心で安定した相続と資産活用の基本となります。

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