退去費用とは

退去費用とは、不動産の売却や賃貸解約、住み替えに伴い、住まいを明け渡すために発生する原状回復・清掃・撤去・精算などの費用の総称です。
室内を契約どおりの状態に戻し、次の入居者へ引き渡すために必要となる実務的な支出を指します。

実務上は主に賃貸物件で使われる用語で、退去時に借主が負担する費用をまとめて示す表現として一般的です。
管理会社や大家との精算時にも広く用いられています。

主な内訳は、原状回復工事費・補修費・ハウスクリーニング費・残置物撤去費・鍵交換費・未払い家賃や光熱費の精算などです。
故意や過失による損傷は借主負担、経年劣化は貸主負担という区分を基準に費用が算定されます。

退去費用は敷金と相殺されることが多く、超過分は追加請求、不足分は返金となります。
事前に清掃や簡易補修を行うことで負担を抑えられる場合もあります。

なお、売却時にも同様の支出は発生しますが、通常は清掃費や廃棄費用など個別の費目で扱われます。

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