査定書とは

査定書とは、不動産会社が算出した査定価格やその根拠、販売方針などを文書にまとめた資料のことです。
価格の理由を客観的なデータとともに示すもので、売出価格を判断するための重要な判断材料となります。

物件概要として、所在地・面積・間取り・築年数・管理状況などの基本情報が整理され、あわせてREINSの成約事例や近隣相場をもとに価格算定の根拠が示されます。
類似物件との比較により、査定価格の妥当性を確認できます。

また、売出価格の提案や広告方法、販売スケジュールなど、販売戦略が記載されることも多く、実務的な計画書としての役割もあります。
価格帯が複数提示される場合は、売却スピードや方針に応じて選択できます。

複数社の査定書を比較することで、価格差の理由や提案内容の違いが分かります。
金額だけでなく根拠や販売力も含めて検討することが、納得できる売却につながります。

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