周辺施設とは

周辺施設とは、物件の周囲にある生活関連施設や公共インフラの総称で、日常生活の利便性や快適性を評価する立地条件の重要な不動産用語です。
スーパー・商業施設・医療機関・教育施設・公園などが対象となり、建物では変えられない外部環境として不動産価値の基盤を形成します。

これらが徒歩圏に充実しているほど生活動線が短縮され、居住満足度が高まり、需要が安定します。
そのため周辺施設の充実度は交通利便性と並ぶ価格形成の中核要因であり、近接するエリアほど高値で取引されやすい傾向があります。

査定では施設の種類や距離を比較して価格補正が行われ、人気学区や大型商業施設、病院の近接などはプラス評価となります。
売却時も具体的な施設情報は訴求力が高く、反響増加や早期成約につながります。

このように周辺施設は、価格・資産価値・流動性に直結する重要な立地評価要素です。

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