治安状況とは

治安状況とは、物件が所在する地域の安全性や犯罪発生状況を示し、安心して生活できるかを評価する不動産用語で、居住快適性と資産価値に直結する立地要素です。
犯罪発生率や夜間の人通り、防犯設備など、生活の安心感を左右する外部環境全体を含み、建物では代替できない恒久的な条件とされます。

治安が良好な地域は居住満足度が高く需要が安定し、エリアの人気や市場性が向上します。
そのため治安状況は価格形成の中核要因となり、落ち着いた住宅街は高値で取引されやすく、不安要素のある地域は価格が抑制されます。

売却時も「閑静」「安心」といった情報は訴求力が高く、早期成約や価格維持につながります。

このように治安状況は、価格・資産価値・流動性を左右する重要な立地評価要素です。

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