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耐震とは

耐震とは、地震時に建物の倒壊や大きな損傷を防ぎ、人命と財産を守るための構造性能や設計基準を示す不動産用語で、建物安全性を評価する最重要の指標です。
構造躯体の強度や耐力壁配置などによって決まり、安心感と資産価値の基盤となります。

1981年6月以降の新耐震基準の建物は安全性が高く評価され、需要が集まりやすい一方、旧耐震建物は不安から価格や流動性に影響することがあります。

耐震性能は立地や築年数と並ぶ価格形成要因で、補強済み物件は高く評価されます。
査定や売却時にも重要な判断材料となります。

このように耐震は、価格・資産価値・流動性に直結する重要な建物性能要素です。

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