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新耐震基準とは

新耐震基準とは、1981年6月1日の建築基準法改正により定められた耐震設計基準であり、大地震時にも建物が倒壊・崩壊しない安全性を確保するための構造性能の指標を示す不動産用語です。
日本の住宅評価における安全性の基準線とされ、建物の信頼性や資産価値を判断する重要な耐震区分に位置付けられます。

耐力壁配置や構造強度、接合部補強、厳格な構造計算により旧耐震より安全性が大幅に向上しており、1981年以降の新耐震物件は市場で高く評価されます。
安心感から需要が安定し、住宅ローンや売却面でも有利に働きます。

価格面でも新耐震適合は重要な要因で、同条件なら高値で取引されやすく、耐震補強済み物件もプラス評価となります。
このように新耐震基準は、安全性とともに価格・資産価値・流動性を左右する中核的な不動産評価要素です。

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