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設備とは

設備とは、建物に備え付けられた機器・配管・配線などの総称であり、給排水・電気・ガス・空調・防災・通信など生活や利用に欠かせないインフラ全体を指す不動産用語です。
居住の快適性や安全性を支える基礎要素で、使い勝手や満足度を直接左右します。

不動産市場では設備の内容や更新状況が築年数と並ぶ価格形成要因となります。
最新設備やリフォーム済み物件は修繕リスクが低くプラス評価、旧式設備は将来の交換費用を考慮して価格や流動性に影響します。

このように設備は、価格・資産価値・流動性を具体的に左右する重要な建物要素であり、取引時に必ず確認すべき基本項目です。

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