デザイン性とは

デザイン性とは、建物や住戸の外観・内装・空間構成・意匠設計などの美観や設計品質を総合的に評価する不動産用語です。
素材や色彩、照明、天井高、共用部の統一感などにより空間の質を高め、住み心地や建物の印象を左右する重要な建物性能と位置付けられます。

優れたデザインは見た目だけでなく、動線や収納、採光通風など機能性の向上にも寄与し、居住満足度や愛着を高めます。

市場では立地や面積に加わる差別化要因として価格に影響し、デザイナーズ物件や高品質リノベーション、共用部のグレードが高い物件は高値で取引されやすい一方、古い内装は評価を下げます。

査定では外観・内装・共用部の質や管理状態を総合評価し、売却時も第一印象の向上が反響や成約スピードに直結します。

このようにデザイン性は、快適性とともに価格・資産価値・流動性を高める重要な付加価値要素です。

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