建物診断とは

建物診断とは、住宅やマンションなどの建物について、建築士などの専門家が構造・設備の状態を点検し、劣化や不具合、将来の修繕の必要性を評価する調査です。
建物の健康診断ともいわれ、現状のコンディションと潜在的なリスクを把握し、安心できる不動産取引につなげることを目的とします。

基礎・外壁・屋根・床下・給排水管・電気設備などを対象に、ひび割れ・雨漏り・傾き・漏水・設備不良などを目視や計測で確認し、見えない部分の不具合もチェックします。

結果は報告書にまとめられ、補修の必要箇所や修繕の目安が示されるため、売主・買主が同じ情報を共有でき、トラブルや契約不適合責任のリスク軽減に役立ちます。

売却時に実施しておくと買主の安心感が高まり、適正価格での成約や早期売却につながる有効な情報開示手段です。

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