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建物評価とは

建物評価とは、住宅やマンションの構造・築年数・仕様・維持管理状況などを基に、建物そのものの市場価値や資産価値を客観的に算定する手続きです。
土地と分けて建物価格を明確にし、売買・担保評価・相続などの判断基準として活用されます。

構造・面積・設備・修繕履歴・性能・管理状態などを総合的に確認し、原価法・取引事例比較法・収益還元法などで実勢価格に近い水準を導き出します。

適切な評価は価格設定の根拠となり、買主の信頼を高め、適正価格での早期売却につながる重要な資料です。

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