耐火構造とは

耐火構造とは、火災時に一定時間、柱・梁・床・壁・屋根などの主要構造部が燃焼や高熱に耐え、建物の倒壊や延焼を防止できる性能を備えた建物構造です。
建築基準法で定められた防火性能区分の中でも最も高いレベルに位置付けられ、避難時間の確保と周囲への延焼防止を目的として、都市部のマンションやオフィスビルなど中高層建築物で広く採用されています。

主要構造部には1時間・2時間・3時間といった耐火性能が求められ、鉄筋コンクリート(RC)造や鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造などの不燃材料、耐火被覆によって強度低下を防ぎます。
これにより急激な崩壊を防止し、避難や消火活動の時間を確保できます。

防火地域では義務化されることも多く、遮音性・耐震性・耐久性にも優れるため建物の長寿命化にも寄与します。
不動産評価においても安全性の高さが資産価値や市場競争力の向上につながり、売却や賃貸時に有利となる信頼性の高い建物構造です。

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