耐震基準とは

耐震基準とは、地震発生時に建物が倒壊・崩壊せず、人命と財産を守るために必要な構造安全性を確保する目的で、建築基準法に基づき定められた設計基準です。
想定される地震動に対する損傷や倒壊の限度を定めたルールで、すべての住宅やマンションはこの基準に適合して建てられます。
安全な住まいかどうかを判断する基本指標といえます。

日本の耐震基準は旧耐震基準と新耐震基準に区分され、1981年以降は震度6強～7程度の大地震でも倒壊しないことが求められるようになり、性能が大幅に強化されました。
さらに2000年以降は木造住宅の接合部補強や地盤調査の義務化などが進み、安全水準は段階的に向上しています。

耐震設計では、耐力壁の配置や柱・梁・基礎の強度、建物バランスを総合的に検討し、地震エネルギーを分散して倒壊を防ぎます。
近年は制震構造や免震構造を組み合わせ、より高い安全性を確保する建物も増えています。

耐震基準に適合した建物は被害や修繕費を抑え、資産価値の維持にもつながります。
不動産売買でも重要な評価ポイントで、新耐震以降の物件は安心感が高く、融資や売却面で有利となる基本性能です。

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