省エネ性能とは

省エネ性能とは、住宅や建物が冷暖房・給湯・照明などのエネルギー消費を抑え、少ない光熱費で快適な室内環境を維持できる能力を指します。
単なる節電ではなく、「同じ暮らしをどれだけ低コストで実現できるか」という経済合理性を示す性能であり、住まいのランニングコストを左右する重要な評価軸です。

この性能は、断熱性・気密性・遮熱性などの外皮性能を土台に、高効率給湯器・省エネエアコン・LED照明・太陽光発電などを組み合わせて高めます。
建物自体で熱負荷を減らし、効率的にエネルギーを使うことで、冷暖房費や給湯費といった毎月の固定費を着実に削減できます。

評価には一次エネルギー消費量やUA値などの指標が用いられ、省エネ基準住宅やZEHとして性能が数値化されます。
将来の光熱費や維持費を見通せるため、「取得価格＋住んでからの総費用」で住宅価値を判断することが可能です。

省エネ性能の高い住宅は、光熱費削減に加え、結露や劣化の抑制による建物寿命の延長、修繕費低減にもつながります。
不動産売買においても維持費の安さが価格要素として評価され、需要や資産価値の安定に寄与する、経済性と資産性を兼ね備えた現代住宅の基本性能です。

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