地盤改良とは

地盤改良とは、建物を安全に支えるために軟弱地盤の強度や支持力を高め、不同沈下や傾斜、ひび割れなどの構造トラブルを防止する基礎補強工事です。
地盤の状態は土質や地下水位によって大きく異なり、その良否が建物の耐久性や修繕費、資産価値を左右するため、建築計画の重要な前提条件となります。

地盤調査で支持力や沈下リスクを確認し、表層改良・柱状改良・鋼管杭工法などから最適な方法を選択して、建物荷重を安定して地盤へ伝達します。

改良を行わない場合は不同沈下による基礎亀裂や傾きが発生し、補修費や評価低下、収益悪化につながる可能性があります。
一方、適切な改良は耐震性・耐久性・安心感を高め、資産価値の維持に寄与します。

費用はかかりますが、将来リスクを防ぐための基礎投資と考えるのが合理的であり、不動産取引では地盤調査結果や工法、保証内容まで確認することが重要です。

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