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境界標とは

境界標とは、土地と土地の境界点を現地に物理的に示す標識で、コンクリート杭・金属プレート・鋲などにより境界位置を明確化し、土地の範囲と所有権の区切りを誰でも確認できるようにするものです。

登記簿や公図だけでは正確な位置を特定しにくいため、確定測量時に隣地所有者と立会いのうえ境界標を設置し、合意された境界を証拠として残します。
未設置や破損があると越境や面積差異などのトラブルが生じやすく、再測量や協議、是正費用が発生するリスクがあります。

不動産売却では境界標の有無が価格と取引の円滑性に直結します。
境界が明示された土地は安心感が高く高評価を得やすい一方、境界不明の土地は減額や融資制限の要因となります。

境界標は土地の安全性と価値を支える基盤であり、確定測量とあわせた整備が円滑で有利な取引につながります。

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