境界確認とは

境界確認とは、隣地所有者や道路管理者などが現地で立会い、土地の境界点を相互に確認・合意する手続きです。
登記簿や公図だけでは不明確な実際の境界を明確化し、権利関係を整理して将来の紛争を防止するための重要な実務作業です。

測量とあわせて境界標を示しながら協議を行い、合意内容は境界確認書や立会証明書として書面化します。
これらは売買・分筆・登記時の根拠資料となり、後日のトラブル回避に役立ちます。

境界確認が未実施の土地は越境や面積差異などのリスクが高く、価格減額や融資制限の要因となります。
一方で確認済みの土地は安心感があり評価も安定し、取引や将来活用が円滑に進みます。

境界確認は土地の安全性と価値を守る基盤であり、正確な測量と書面化が有利でスムーズな取引につながります。

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