両手仲介とは

両手仲介とは、1社の不動産会社が同一の売買で売主と買主の双方を同時に仲介し、両当事者から仲介手数料を受け取る取引形態です。
窓口を一本化することで情報管理や手続きが統一され、契約までの流れを効率的に進められる点が特徴です。

仲介には片手仲介と両手仲介があり、両手仲介では担当者が双方の希望条件やスケジュールを把握できるため、価格交渉や引渡時期の調整がスムーズに進みやすく、早期成約が期待できます。
問い合わせ対応・内覧調整・契約書作成などを一括管理できるため、連絡ミスが少なく実務負担も軽減されます。

また、不動産会社にとっては双方から手数料を受領できるため、自社顧客の中から買主を紹介しやすく、短期間でのマッチングにつながる場合もあります。
売主にとっては、手続きの簡素化やスピード面でメリットがあります。

一方で、利益相反が生じる可能性もあるため注意が必要です。
囲い込みにより情報公開が不十分になると売却機会が減るリスクもあるため、REINS登録状況や広告範囲、報告体制など販売活動の透明性を確認することが重要です。

説明レベル[ 詳しい＞標準＞簡単]

＜前へ次へ＞

不動産売却用語集トップに戻る＞

不動産会社と仲介に戻る＞

仲介・不動産会社に戻る＞