住居中とは

住居中とは、売主や入居者が生活している状態のまま販売活動を行う不動産のことをいいます。
居住を続けながら買主を探す一般的な売却方法で、仮住まい費用・二重ローン・空室管理コストを抑えられる点がメリットです。

一方で、生活感が強いと印象が下がるため、整理整頓・清掃・不要品処分・家具配置の見直しなどにより室内をすっきり保つことが重要です。
写真や内覧時の第一印象が反響や成約率に直結します。

内覧は日程を柔軟に調整し、採光・換気・におい対策など細かな配慮を行うことで好印象につながります。
また、住み替え時は引渡時期や契約条件を整理しておくことがトラブル防止になります。

住居中売却は準備と管理次第でコストを抑えながら高値売却を目指せる合理的な方法であり、環境整備と柔軟な対応が成功の鍵となります。

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