売買契約とは

売買契約とは、不動産の売主と買主が売買価格と各種条件に最終合意し、所有権移転と代金支払いを法的に確定させるために締結する契約です。書面により権利義務を明確化することで取引の安全性と確実性を担保する、売却手続きの中心となる工程です。

契約書には価格・手付金・決済日・引渡時期・付帯設備・契約不適合責任・特約などが記載され、これらを一体として設計することで実質的な取引価値が決まります。条件の組み合わせ次第で双方の負担調整が可能となり、納得感のある合意につながります。

契約前には重要事項説明により法令制限や権利関係などが共有され、認識違いやトラブルを防止します。また、手付金には一定条件で解除できる仕組みがあり、内容理解と期日管理が不可欠です。売買契約は価格・条件・リスク配分を最終確定する重要な意思決定の場であり、十分な確認が安心できる取引結果を支えます。

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