重説とは

重説(重要事項説明)とは、不動産の売買や賃貸契約の前に、物件や契約条件に関する重要情報を宅地建物取引士が書面と口頭で説明する法定手続きです。
契約当事者が内容やリスクを理解し、納得して契約できるよう取引の安全性を確保するために設けられています。

説明内容には、登記関係・法令上の制限・接道状況・管理費や修繕積立金・解除条件・違約金・契約不適合責任などが含まれ、価格や間取りだけでは分からない負担や制約を事前に確認できます。

重説は取引士の記名押印と説明が義務付けられており、内容に不備があると紛争の原因になります。
契約書や物件状況報告書と照合しながら疑問点を確認することが、トラブル防止と安全な不動産取引につながります。

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