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手付金とは

手付金とは、不動産売買契約の締結時に買主が売主へ支払う金銭で、売買代金の一部に充当されるとともに、契約成立の証拠としての役割を持つ重要な資金です。
単なる予約金ではなく、契約を法的に裏付ける意味を持ちます。

実務では解約手付として扱われることが多く、一定期間内であれば買主は手付金を放棄し、売主は倍額返還により契約を解除できます。
あらかじめ負担額を決めて契約関係を整理できる仕組みです。

金額の目安は売買価格の5%から10%程度で、高額になる場合もあります。
解除期限を過ぎると違約金や損害賠償が生じることもあるため、契約条件を確認し十分理解しておくことが、安心な不動産取引につながります。

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