告知事項とは

告知事項とは、不動産の売買や賃貸において、物件の状態や履歴、周辺環境など取引判断に重要な影響を与える事実を、売主や貸主が事前に伝えるべき情報です。
当事者がリスクを理解したうえで契約するための基本的な開示義務であり、安全な取引の土台となります。

対象には、雨漏り・設備不具合・構造劣化・越境や境界トラブル・地中埋設物・土壌汚染・騒音問題などの物理的事項のほか、事故や事件など心理的影響を与える事項も含まれます。

これらを告知しない場合、契約不適合責任や損害賠償請求につながる可能性があります。
そのため物件状況報告書や告知書に正確に記載し、事実に基づいて開示することが重要です。
適切な情報提供が、トラブル防止と信頼性の高い不動産取引につながります。

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