撤去とは

撤去とは、建物や設備、残置物などを取り外し、物件を契約で定められた状態に戻すために除去する作業をいいます。
引渡しや退去の前提として行われる義務であり、不動産取引を円滑に完了させるための重要な工程です。

対象には、家具・家電・物置・エアコン・看板・造作家具など、売主や借主が後付けした私物や設備が含まれます。
原則として自己負担で撤去しなければならず、残置すると契約不適合や原状回復義務違反となり、紛争や追加費用の原因になります。

売買では「空室渡し」や「更地渡し」、賃貸では「原状回復」などの条件が定められるため、撤去範囲の事前確認が不可欠です。
不足があると処分費用の請求や引渡し遅延につながる可能性があります。

不用品処分や解体、補修・清掃を計画的に行い、期限内に確実に対応することが、トラブルのない安全な引渡しのポイントです。

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