引渡日とは

引渡日とは、不動産売買や賃貸契約にもとづき、物件を買主や借主が実際に使用・占有できる状態で受け取る日を指します。
契約や代金の支払いだけでは取引は完了せず、この日に支配や管理責任、危険負担が正式に移転してはじめて実務上の取引が成立するため、不動産取引の最終確定日と位置付けられます。

売買では通常、決済日と同日に行われ、鍵・図面・設備書類・管理規約などを引き継ぎ、付帯設備表や物件状況報告書をもとに室内や設備の状態を双方で確認します。
この最終チェックにより、故障や残置物、修繕費負担をめぐるトラブルを防ぐことができます。

また引渡日を境に固定資産税・管理費・光熱費などの費用負担や各種リスクも買主側へ切り替わるため、保険開始日やライフラインの名義変更も合わせて行います。
引渡日は権利・費用・責任が移転する取引完了の重要な節目であり、十分な準備と確認が欠かせません。

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