引渡し時期とは

引渡し時期とは、不動産売買や賃貸契約において、物件をいつ買主や借主へ引き渡すかを定めた日程のことを指します。
契約や代金支払いだけでは取引は完了せず、実際に使用・占有できる状態となるタイミングが権利移転の基準日となるため、資金計画や引越しなどに直結する重要な項目です。

売買では通常、住宅ローン審査や登記準備を経て、残代金決済と同日に引渡しを行います。
住み替えや建築事情により、契約から数週間から数か月後に調整される場合もあり、賃貸でも退去日や入居日に合わせて設定されます。

引渡し時期が確定すると、固定資産税・管理費・家賃・光熱費などの負担開始日が明確になり、保険開始日や名義変更、引越し準備も進めやすくなります。
一方で遅延すると追加費用が発生する可能性もあるため注意が必要です。

引渡し時期は、権利・費用・生活開始を左右する取引上の重要条件であり、十分な調整と計画が円滑な取引のポイントです。

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