支払日とは

支払日とは、不動産売買において買主が売買代金や諸費用を実際に支払い、資金決済を行う日を指します。
契約締結だけでは履行は完了せず、金銭の受け渡しが行われてはじめて売主は代金を受領し、買主は物件取得の対価を支払ったことになります。
そのため支払日は、契約内容を現実に実行へ移す重要な基準日です。

不動産取引では、代金支払いを中心に登記申請・税金精算・鍵の引渡しなどを同時に行う手続きを「決済」と呼びます。
支払日はその中核要素であり、通常は決済日に残代金や住宅ローンの融資実行、仲介手数料・登記費用・固定資産税等の精算金をまとめて支払います。

支払日が確定すると資金準備やローン手続きが進めやすくなりますが、入金遅延や書類不備があると決済延期の原因となるため注意が必要です。
支払日は決済の中心として取引を完結させる重要な節目といえます。

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