引渡条件とは

引渡条件とは、不動産をどのような状態・内容で買主や借主へ引き渡すかを定める契約上の取り決めを指します。
単に引渡日を決めるだけでなく、現況や整備内容、撤去範囲、補修義務の有無などを明確にし、引渡時点の基準状態を定義する重要事項です。
曖昧なままだと費用負担や責任範囲をめぐるトラブルの原因となります。

代表的な条件には、現況有姿渡し・設備補修・残置物撤去・境界明示・測量実施・解体更地渡しなどがあります。
特に古家付き土地では解体の有無によって負担や価格が変わるため、特約で具体的に定めることが不可欠です。
これらは売買代金やスケジュールにも直接影響します。

また付帯設備表や物件状況報告書とあわせて確認することで責任区分が整理され、引渡立会や決済も円滑に進みます。
引渡条件は取引の根幹となる合意事項であり、契約書で明確に定めることが安全で公平な不動産取引につながります。

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