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不動産売却に伴う税には、譲渡所得に課される所得税・住民税のほか、固定資産税や登録免許税などがあります。

譲渡所得は、売却価格から取得費や譲渡費用を差し引いた金額で計算され、所有期間に応じて長期・短期に区分され、税率が異なります。居住用財産を売却する場合は、最大3,000万円の特別控除や軽減税率も適用可能です。

固定資産税は土地や建物の所有者に課され、売却時には日割りで精算されます。登録免許税は、所有権移転や抵当権設定・抹消の登記に応じて課され、不動産の評価額に基づき算定されます。
これらを把握することで、売買に伴う税負担の全体像を理解できます

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