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譲渡所得とは

譲渡所得とは、不動産や株式などの資産を売却した際の利益で、売却価格から取得費や譲渡費用を差し引いた金額で計算されます。
不動産の場合、所有期間に応じて長期譲渡所得と短期譲渡所得に区分され、税率が異なります。長期譲渡所得は所有期間が5年を超える場合、短期譲渡所得は5年以内の売却に適用され、税負担が変わるため注意が必要です。

居住用不動産の売却では、最大3,000万円の特別控除や軽減税率などで税負担を軽くできます。また、譲渡費用や仲介手数料、取得費なども経費として控除可能です。これらを整理することで税額計算の根拠が明確になり、税務署への説明や税務調査にも落ち着いて対応できます。

譲渡所得の申告は、電子申告（e-Tax）で自分で行うことも、計算や控除が複雑な場合は税理士に依頼することも可能です。期限内に書類を整えることで、控除や還付を正しく受けられるようにすることが重要です。

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