所得税とは

所得税とは、個人の年間所得に課される国税で、給与所得・事業所得・不動産所得・譲渡所得・雑所得などを合算して計算されます。
課税額は、所得から基礎控除・医療費控除・扶養控除などを差し引いた課税所得に応じて累進税率で算出され、国の財源として公共サービスや社会保障制度の維持に活用されます。

不動産売却に伴う譲渡所得も課税対象で、売却価格から取得費・譲渡費用を差し引いた金額で計算されます。所有期間によって長期譲渡所得と短期譲渡所得に分かれ、税率が異なるため正確な計算が必要です。居住用財産の売却では、最大3,000万円の特別控除や軽減税率を利用して税負担を軽減できます。

所得税の申告は、年末調整済みの給与所得者を除き、原則として確定申告が必要です。電子申告（e-Tax）で自分で行うことも、複雑な場合は税理士に依頼することも可能です。期限内に書類を整えることで、控除や還付をきちんと受け、税額の過不足も防げます。

適切に申告・納付することで、税務上の権利が守られ、税務調査にも安心して対応できます。また、不動産取引や資産管理の権利関係整理、経済活動全体の信頼性を高める基盤としても重要です。

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