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消費税とは

消費税とは、商品やサービスの購入・利用など国内の取引に広く課される間接税で、負担者は消費者ですが、申告と納税は事業者が行う仕組みの税金です。
事業者は受け取った消費税から仕入や経費で支払った消費税を差し引く仕入税額控除により納付額を計算します。

不動産取引では、建物価格・仲介手数料・リフォーム費用・管理料など事業者が提供する商品やサービスが課税対象となります。
一方、土地の売買代金や住宅の家賃、個人間売買は原則非課税で、消費税が関係するのは主に業者(事業者)との取引に限られます。

税込・税抜表示の違いは総額に大きく影響するため、契約前に課税区分と費用内訳を確認し、必要に応じて専門家へ相談することが重要です。

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