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不動産取得税とは

不動産取得税とは、土地や建物を購入・新築・増改築・贈与などにより取得した際に一度だけ課される都道府県税で、不動産を取得した人に直接課税される地方税です。
売買価格ではなく固定資産税評価額を基準に計算し、土地・建物それぞれに税率を乗じて税額を算出します。
納税通知書は取得後しばらくして届き、一括納付するのが一般的です。

住宅取得には負担軽減の特例があり、新築や一定要件を満たす中古住宅、住宅用地では評価額控除や税額軽減が適用され、実際の税額が下がる場合があります。
ただし面積・築年数・申告期限などの条件があるため、事前に制度を確認し、資金計画に織り込んでおくことが重要です。

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