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売却益とは

売却益とは、不動産を売却した際に得られる利益で、売却価格から取得費と譲渡費用を差し引いて計算され、税務上は譲渡所得として扱われます。
購入代金に加え、仲介手数料・登記費用・リフォーム費用や売却時の各種費用も控除でき、さらに建物は減価償却費相当額を取得費から差し引くため、所有期間が長いほど利益が増えやすい点が特徴です。
正確な費用計上と書類管理が税額に大きく影響します。

売却益には所得税・住民税が課税され、所有期間によって税率が異なります。
3,000万円特別控除などの特例を活用し、事前に税額を試算して資金計画を立てることが重要です。

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