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取得費とは

取得費とは、不動産を購入・建築・取得するために直接かかった費用の総額で、売却時の譲渡所得を計算する際に売却価格から差し引ける重要な経費です。
購入代金のほか、仲介手数料・登記費用・不動産取得税・造成費・解体費・リフォーム費用など取得に伴う支出も含めて計上でき、正確に積み上げることで税負担を軽減できます。

建物は減価償却費相当額を取得費から控除して計算するため、所有期間が長いほど取得費が小さくなり売却益が増えやすい点に注意が必要です。
契約書や領収書を保存し、資料不足時の概算取得費に頼らないよう管理することが、手取り額を最大化するポイントです。

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