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所有期間とは

所有期間とは、不動産を取得してから売却するまでの保有年数で、譲渡所得税の税率を判定するための重要な基準です。
居住期間ではなく、原則として取得日から売却した年の1月1日時点までの期間で判定されるため、実際の保有年数と一致しない場合があります。
この区分により税額が大きく変わります。

5年以下は短期譲渡所得として税率が高く、5年超は長期譲渡所得となり軽減されます。
売却時期の違いで負担が変わるため、事前に税額を試算し最適なタイミングを検討することが重要です。

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