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登録免許税とは

登録免許税とは、不動産の登記手続き(所有権保存登記・移転登記・抵当権設定登記など)を行う際に課される国税で、権利関係を公的に登録することに対して発生する税金です。
売買・新築・相続・住宅ローン利用時など登記申請のたびに必要となり、原則として登記を受ける人が負担します。
税額は売買価格ではなく固定資産税評価額や債権額を基準に計算され、登記の種類ごとに税率が異なる点が特徴です。

住宅取得時には軽減措置が適用される場合もありますが、面積や居住要件、期限内申請などの条件があります。
登記費用の中でも負担が大きいため、事前に概算額を把握し資金計画に組み込んでおくことが重要です。

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