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特例とは

特例とは、法律や税制の原則的な取扱いに対し、一定の条件を満たす場合に限って例外的に税負担を軽減したり、有利な計算方法を認めたりする特別な制度です。
税額の軽減・控除・課税の繰延べなどの仕組みにより納税額が大きく変わるため、適用の有無が手取り額に直結します。

不動産分野では、マイホーム売却時の3,000万円特別控除や買換え特例、登録免許税・不動産取得税の軽減措置などが代表例で、活用次第で税負担を大幅に抑えることが可能です。
ただし居住要件・面積・期限・併用制限などの条件があり、申告や手続きを行わなければ適用されないため、事前確認が重要です。

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