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住宅ローン・資金計画

金利とは

金利とは、借入金や預金に対して適用される利息の割合で、借り手は資金を借りる対価として支払い、貸し手は資金提供の対価として受け取る金額です。
住宅ローンにおいては、金利が毎月の返済額や総支払額に直結するため、契約条件で最も重要な要素の一つです。

金利には固定金利と変動金利があり、固定金利は返済期間中に利率が変わらず返済額が安定するのが特徴です。一方、変動金利は市場金利に応じて利率が見直されるため返済額は上下しますが、初期金利が低く短期的な負担を抑えやすいメリットがあります。

住宅ローンでは、金利タイプだけでなく金利水準や将来の変動リスク、返済期間や借入額も考慮したシミュレーションが重要です。金利の仕組みと条件を理解し、返済計画やライフプランに反映させることで、無理のない返済と安定した資産運用を実現でき、安心して住宅購入を進める基盤となります。

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