金利とは

金利とは、借入金や預金などに対して適用される利息の割合を指し、借り手は資金を借りる対価として支払い、貸し手は資金提供の対価として受け取る金額です。
不動産購入における住宅ローンでは、金利が毎月の返済額や総支払額に直接影響するため、契約条件の中でも最も重要な要素の一つです。

金利には主に固定金利と変動金利があり、それぞれ特徴が異なります。固定金利は返済期間中に利率が変わらないため、返済額を安定させやすく、将来の家計計画を立てやすいメリットがあります。変動金利は市場金利の動向に応じて定期的に利率が見直されるため、返済額が上下しますが、初期金利が低く設定されることが多く、短期的な返済負担を抑えやすいという特徴があります。

さらに、住宅ローンでは金利タイプだけでなく、金利水準や将来の変動リスク、返済期間、ローン額などを総合的に考慮したシミュレーションが重要です。金利の仕組みや条件を正しく理解し、返済計画やライフプランに反映させることで、無理のない返済と安定した資産運用を実現でき、長期的に安心して住宅購入を進めるための基盤となります。

説明レベル[ 詳しい＞標準＞簡単]

＜前へ次へ＞

不動産売却用語集トップに戻る＞

その他に戻る＞

住宅ローン・資金計画に戻る＞