相続とは

相続とは、故人（被相続人）の死亡により、その財産や権利・義務を法定相続人や遺言によって承継する制度です。
不動産相続では、土地や建物など高額資産が関わるため、資産価値や負債、将来の利用計画を踏まえた慎重な手続きが必要です。

相続は、民法に基づく法定相続と遺言による遺言相続に分かれます。法定相続人は配偶者・子・直系尊属・兄弟姉妹などで構成され、相続分は規定されていますが、遺産分割協議で柔軟に調整することも可能です。

不動産相続では、共有状態になることが多く、持分割合の決定や登記変更、相続税評価や納税計画も重要です。土地の評価方法や建物の減価償却、非課税枠の活用などを総合的に検討する必要があります。

相続後は、不動産の売却や賃貸活用を含めた資産管理計画を立てることで、財産の維持・運用・次世代への円滑な承継が可能です。専門家の助言を受けながら手続きを進めることが、安心で計画的な不動産相続を実現する基本となります。

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