相続整理とは

相続整理とは、故人（被相続人）の財産や権利・義務を相続人や遺言に基づき承継する際、権利関係を明確にし、遺産分割や不動産承継を円滑に進める手続きを指します。
不動産相続では、土地や建物など高額資産を含むため、資産価値の評価、登記手続き、固定資産税・相続税の算定や納税計画を総合的に整理することが重要です。

具体的には、遺言書の確認、法定相続人の特定、遺産分割協議、相続登記や名義変更が手順に含まれます。共有不動産の場合は、持分割合や管理費・修繕費・借入金返済の分担を明確にし、売却・賃貸・分割利用など承継後の活用計画も検討する必要があります。

適切な整理を行うことで相続人間のトラブルを防ぎ、不動産資産の維持・運用を長期的に安定させられます。立地や建物の状態、周辺環境、法規制も確認し、必要に応じ専門家の助言を受けることで、公平かつ円滑な承継が可能です。

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