相続評価額とは

相続評価額とは、相続税を計算するために、相続した財産を税法上の基準で金額に換算した評価額のことです。
市場価格(時価)とは一致しない場合が多く、国税庁の定める統一ルールに基づいて算定されます。

現金や預貯金は残高がそのまま評価されますが、土地・建物・株式などは種類ごとに評価方法が異なります。
土地は路線価方式や倍率方式、建物は固定資産税評価額を基準に計算され、不動産は一般に時価より低めに評価される傾向があります。

これらの合計が遺産総額となり、基礎控除や特例を差し引いて相続税額が決まるため、評価額の違いが税負担に直結します。

特に不動産は評価割合が高く、小規模宅地等の特例などを活用することで評価額を圧縮できる場合があります。
事前に試算しておくことが、納税資金の準備や適切な相続対策につながる重要なポイントです。

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