空き家とは

空き家とは、居住や事業利用がされず、継続的に使用されていない住宅や建物のことです。
転勤・相続・住み替え・売却未了などを背景に発生し、近年は増加が続く社会課題となっています。

人が住まない建物は劣化が早く、老朽化や倒壊・害虫発生・不法侵入などのリスクが高まります。
近隣トラブルの原因にもなるため、所有者には適切な管理責任が求められます。

利用していなくても固定資産税や維持費は発生し、管理不十分な場合は特定空家等に指定され、負担が増すこともあります。

相続で取得した実家が空き家となる例も多く、共有名義では売却や活用が進みにくいため、早期の名義整理と方針決定が重要です。
売却・賃貸・解体などを検討し、放置せず早めに活用することが資産価値の維持につながります。

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