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立地とは

立地とは、不動産が存在する場所や周辺環境の価値を示す条件で、交通利便性・生活施設・住環境・将来性などを総合的に評価する要素です。
同じ建物でも立地の違いによって価格や需要、売却スピードは大きく変動します。

駅距離・商業施設・治安・日当たり・再開発計画などが評価ポイントとなり、条件の良いエリアほど需要が高く価格も安定します。
接道状況や用途地域など土地固有の条件も価格差の要因です。

立地は後から変えられないため、不動産価値を左右する最重要要素として最優先で検討することが重要です。

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