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私設管とは

私設管とは、水道・下水道・都市ガスなどを敷地へ引き込むために、所有者が自費で設置・管理する配管設備のことです。
公設管と異なり維持管理や修繕費は所有者負担となるため、不動産の利用条件や将来コストに影響します。

旗竿地や私道沿いでは共有となることも多く、費用分担や承諾関係の整理が必要です。
管理不明確や老朽化がある場合は価格減額要因になります。

私設管は目立たないものの、維持費と管理責任を伴う重要な評価ポイントであり、整備状況の確認が適正な取引につながります。

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