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改築とは

改築とは、既存建物の全部または一部を解体し、同一敷地内で従前と同程度の用途や規模を維持して建て替える大規模工事を指す用語です。
主要構造部を作り直す点が改修やリフォームと異なり、建築基準法上の確認申請が必要となる場合があります。

不動産取引では改築履歴は査定に影響する重要情報で、耐震補強や設備更新が行われた物件は資産価値の維持や売却時の評価向上につながります。
一方、無確認工事や法令不適合がある場合は価格や取引条件に不利となるため注意が必要です。

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