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立地条件とは

立地条件とは、物件が所在する場所の特性や周辺環境を示す不動産用語で、価格や資産価値を大きく左右する基本要素です。
交通利便性・生活利便性・住環境・地域特性など、建物では変えられない外部条件全体を指します。

駅距離や商業施設の充実度、治安、騒音、再開発計画などが評価対象となり、これらが需要の大小と市場価格に直接影響します。
立地が良好な物件ほど高値で売れやすく、流動性も高まります。

このように立地条件は、購入時の比較基準としても売却時の査定根拠としても最重要の不動産要素です。

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