不動産売却用語集

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持分とは

持分とは、一つの不動産を複数人で共有する場合に、各共有者が持つ所有権の割合を示す不動産用語です。
「2分の1」「3分の1」などの比率で不動産全体に対する権利を保有します。

収益や費用は持分に応じて分配・負担されますが、売却や建替えには原則として共有者全員の同意が必要なため、処分の自由度が低い点が特徴です。

持分のみの売却は買主が限られ市場性が低く、価格も割安になりやすいことから、取引時には権利関係の確認が重要です。

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