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交通利便性とは

交通利便性とは、物件から鉄道駅やバス停などへのアクセスのしやすさを示す不動産用語で、通勤・通学・買物など日常生活の移動の利便性を評価する立地条件の指標です。
駅徒歩分数や利用路線数、主要駅までの所要時間などによって判断され、不動産価値に大きく影響します。

交通利便性が高い物件は需要が集まりやすく、売買価格や賃料も高値になりやすい傾向があります。
売却時も訴求力が高く、早期成約や価格維持につながる重要な評価要素です。

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